SCPI « » est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet l’acquisition et la location d’immeubles de loisirs.
En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire d’immeubles destinés à la location tout en bénéficiant du cadre fiscal ZRR.

Plus de SCPI ZRR commercialisée à ce jour(01/09/2009).

Atouts de la SCPI

◆ Accessibilité
En souscrivant des parts de « », vous devenez associé de cette SCPI en profitant des atouts de ce support collectif.
Vous déterminez librement votre montant d’investissement, à partir de 25 000 € (soit 5 parts de 5 000 €).

â—† Diversification du patrimoine
Grâce aux capitaux collectés, la SCPI répartit son patrimoine sur plusieurs types de biens (3, 4 et 5 pièces)

â—† Aucun souci de gestion
La société de gestion et l’exploitant prennent en charge la gestion du patrimoine depuis la sélection des immeubles et la recherche des locataires jusqu'à l’entretien des résidences. Vous êtes ainsi exonéré de toute contrainte.

◆Des revenus réguliers
Le patrimoine de la SCPI se compose de logements qui sont mis en location. Chaque semestre, après constitution du patrimoine,
vous percevez une quote-part de ces loyers nets des frais de gestion et de charges.
Durant 9 ans, à compter de la livraison du programme,vous disposez d’un revenu net de charges, correspondant à un rendement NET indéxé sur l'indice IRL.
Les revenus de la SCPI seront adossés à un bail de longue durée au profit de la société d’exploitation.

Les avantages fiscaux

◆ Une réduction d’impôt de 25 % du montant de votre investissement :
dans le cadre du dispositif ZRR (Zone de Revitalisation Rurale - Loi Demessine) dont bénéficie le programme sélectionné,
vous profitez d’une réduction d’impôt de 25 % sur le montant investi dans la limite de 50 000 € pour une personne seule
et de 100 000 € pour un couple marié.
Elle est indépendante de la tranche d’imposition.

◆ Déduction des intérêts d’emprunt :
Vos intérêts d’emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers.
La fraction non imputée est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

◆ Une plus-value exonérée d’impôt :
avec un abattement annuel de 10 % au-delà de la 5ème année de détention, vous êtes exonéré de tout impôt sur la plus-value en conservant vos parts sur une longue période.

PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES :La nouvelle réduction créée doit être prise en compte pour le calcul du plafonnement global des niches fiscales. On rappelle que ce plafond est fixé à 25 000 € majoré de 10 % du revenu servant de base au calcul de l’impôt sur le revenu.